Ranunkelvej 27, 4300 Holbæk — Villa · 138 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 762 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.182 kr/m².3.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.642.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,80 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1997 · Alm. Salg: 948.980 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg948.980 kr.
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	184 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	129 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	75 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	73 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Snerlevej 16 4300 Holbæk	137 m²	155 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Valmuevej 16 4300 Holbæk	136 m²	129 m	16-05-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Munkevænget 7 4300 Holbæk	138 m²	303 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	383 m	31-05-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	383 m	20-04-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	383 m	11-12-2023	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu