Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ranunkelvej 3

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.017 kr/m².1.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.016.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 23
9500 Hobro		150 m²98 m30-09-20251.475.000 kr.9.833 kr./m²
Ranunkelvej 29
9500 Hobro		134 m²105 m26-03-20251.850.000 kr.13.806 kr./m²
Ranunkelvej 26
9500 Hobro		130 m²171 m09-11-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Ranunkelvej 25
9500 Hobro		126 m²107 m26-06-20261.325.000 kr.10.516 kr./m²
Ranunkelvej 30
9500 Hobro		122 m²220 m06-12-20251.215.000 kr.9.959 kr./m²
Ranunkelvej 22
9500 Hobro		119 m²148 m01-08-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Bellisvej 10
9500 Hobro		171 m²358 m13-07-20241.800.000 kr.10.526 kr./m²
Valmuevej 16
9500 Hobro		161 m²195 m03-12-20242.950.000 kr.18.323 kr./m²
Violvej 3
9500 Hobro		179 m²253 m24-03-20242.925.000 kr.16.341 kr./m²
Bellisvej 20
9500 Hobro		158 m²326 m19-06-20251.970.000 kr.12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden