Ranunkelvej 33, 9500 Hobro — Villa · 136 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.100 kr/m².1.459.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+6,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.526.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	55 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	131 m	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	62 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	91 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	142 m	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Ranunkelvej 22 9500 Hobro	119 m²	118 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	259 m	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	376 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	392 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Finlandsvej 16 9500 Hobro	139 m²	655 m	02-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu