Ranunkelvej 4

Fritidshus · 70 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.712 kr/m².1.646.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 31.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+28,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.880.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.210.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 1 4873 Væggerløse	71 m²	26 m	09-01-2024	1.656.500 kr.	23.331 kr./m²
Skovlindvej 24 4873 Væggerløse	70 m²	394 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Snebollevej 1 4873 Væggerløse	71 m²	406 m	02-06-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Skovfyrvej 27 4873 Væggerløse	70 m²	600 m	11-10-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Snebollevej 12 4873 Væggerløse	71 m²	486 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Pilehyttevej 3 4873 Væggerløse	67 m²	280 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Snerlevej 9 4873 Væggerløse	71 m²	527 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Rørgræsvej 11 4873 Væggerløse	68 m²	428 m	20-03-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	607 m	03-08-2026	1.985.500 kr.	28.775 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	607 m	20-12-2024	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu