Ranunkelvej 4

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.928 kr/m².2.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.012.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	31 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	220 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	188 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	269 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	392 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	461 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	149 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	342 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	633 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	300 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu