Ranunkelvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.378 kr/m².3.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.308.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgården 17 9230 Svenstrup J	155 m²	319 m	30-05-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	152 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	242 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Midgården 33 9230 Svenstrup J	155 m²	452 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	335 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Midgården 52 9230 Svenstrup J	157 m²	594 m	11-12-2024	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	241 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	713 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	422 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	429 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu