Ranunkelvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.426 kr/m².3.442.850 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.673.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,26 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.320.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plougsvej 16 4600 Køge	110 m²	556 m	09-07-2026	3.451.500 kr.	31.377 kr./m²
Engblommevej 14 4600 Køge	110 m²	562 m	19-02-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Brudelysvej 10 4600 Køge	109 m²	510 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	224 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	180 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Pibermosevej 4 4600 Køge	113 m²	496 m	10-06-2025	4.780.000 kr.	42.301 kr./m²
Klitrosevej 15 4600 Køge	105 m²	369 m	17-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Porsevej 10 4600 Køge	116 m²	310 m	29-05-2026	4.107.000 kr.	35.405 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	222 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Natskyggevej 8 4600 Køge	120 m²	178 m	20-08-2026	3.855.000 kr.	32.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu