Ranunkelvej 8

Villa · 149 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.781 kr/m².2.409.161 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 13.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.987.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,69 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 3 7400 Herning	188 m²	43 m	22-05-2026	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
H.P. Hansens Vej 21 7400 Herning	150 m²	99 m	11-02-2025	1.585.000 kr.	10.567 kr./m²
Gl. Landevej 16 7400 Herning	153 m²	250 m	19-06-2025	3.085.000 kr.	20.163 kr./m²
Lavendelvej 1 7400 Herning	145 m²	364 m	01-06-2026	2.000.065 kr.	13.794 kr./m²
Kløvermarken 19 7400 Herning	158 m²	104 m	14-07-2026	3.495.000 kr.	22.120 kr./m²
Irisvej 11 7400 Herning	145 m²	395 m	15-09-2026	1.476.550 kr.	10.183 kr./m²
Irisvej 9 7400 Herning	145 m²	399 m	25-08-2026	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Nørregade 70 7400 Herning	146 m²	466 m	06-07-2026	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Finsensgade 10 7400 Herning	151 m²	520 m	19-09-2024	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Kingosvej 26 7400 Herning	149 m²	637 m	18-03-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu