Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ranunkelvej 9

Villa · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.737 kr/m².3.033.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.105.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden maj 2016
455k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.695.000 kr.31. maj 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat3.105.609 kr.Markedet · 1992561.158 kr.Markedet · 1993601.160 kr.Markedet · 1994600.030 kr.Markedet · 1995626.924 kr.Markedet · 1996633.591 kr.Markedet · 1997658.564 kr.Markedet · 1998743.201 kr.Markedet · 1999839.025 kr.Markedet · 20001.075.647 kr.Markedet · 2001701.165 kr.Markedet · 20021.174.522 kr.Markedet · 20031.218.705 kr.Markedet · 20041.249.780 kr.Markedet · 20051.585.616 kr.Markedet · 20061.799.412 kr.Markedet · 20071.942.131 kr.Markedet · 20081.794.666 kr.Markedet · 20091.673.304 kr.Markedet · 20101.484.707 kr.Markedet · 20111.506.629 kr.Markedet · 20121.258.368 kr.Markedet · 20131.690.593 kr.Markedet · 2014999.711 kr.Markedet · 20151.469.000 kr.Markedet · 20161.474.763 kr.Markedet · 20171.612.623 kr.Markedet · 20181.695.000 kr.Markedet · 20191.701.328 kr.Markedet · 20202.010.383 kr.Markedet · 20212.288.589 kr.Markedet · 20222.423.398 kr.Markedet · 20232.138.751 kr.Markedet · 20242.498.995 kr.Markedet · 20252.470.519 kr.Markedet · 20262.737.764 kr.Markedet · 20273.474.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.105.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.495.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 2
4300 Holbæk		123 m²38 m01-06-20263.495.000 kr.28.415 kr./m²
Ranunkelvej 17
4300 Holbæk		100 m²89 m27-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Ranunkelvej 12
4300 Holbæk		160 m²62 m28-07-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Ranunkelvej 22
4300 Holbæk		182 m²163 m24-05-20244.400.000 kr.24.176 kr./m²
Anemonevej 30
4300 Holbæk		111 m²159 m31-07-20262.700.000 kr.24.324 kr./m²
Anemonevej 30
4300 Holbæk		111 m²159 m01-05-20262.700.000 kr.24.324 kr./m²
Anemonevej 9
4300 Holbæk		114 m²318 m21-05-20252.915.000 kr.25.570 kr./m²
Hylde Alle 3
4300 Holbæk		116 m²464 m24-07-20242.500.000 kr.21.552 kr./m²
Primulavej 12
4300 Holbæk		103 m²115 m29-10-20252.850.000 kr.27.670 kr./m²
Rahbeks Have 22
4300 Holbæk		112 m²773 m20-06-20242.320.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden