Rasmus Nielsens Vej 17

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 376 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.915 kr/m².5.033.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.600 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.881.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.881.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nielsens Vej 36 5000 Odense C	150 m²	72 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	38 m	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	358 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Hans Svanings Vej 6 5000 Odense C	152 m²	52 m	15-12-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	193 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	692 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	763 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	551 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	645 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	329 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu