Raunstrupvej 5

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 556 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.214 kr/m².6.959.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.284.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.284.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1958Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	197 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	277 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	209 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	212 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	426 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	307 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	577 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	520 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	315 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	73 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu