Ravnager 32

Villa · 210 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 695 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.182 kr/m².5.981.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.788.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,77 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 661.500 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.788.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
1997dec.Ejerskifte661.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 12 2600 Glostrup	218 m²	620 m	03-06-2025	6.300.000 kr.	28.899 kr./m²
Bogfinkevej 26 2600 Glostrup	195 m²	515 m	23-04-2025	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Stisager 100 2600 Glostrup	205 m²	901 m	03-09-2024	9.195.000 kr.	44.854 kr./m²
Svalevej 7A 2600 Glostrup	200 m²	760 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Rypevænget 15 2600 Glostrup	190 m²	543 m	02-11-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Vingeager 4 2600 Glostrup	184 m²	417 m	24-11-2023	5.400.000 kr.	29.348 kr./m²
Hvissingevej 146 2600 Glostrup	181 m²	311 m	18-06-2025	7.616.000 kr.	42.077 kr./m²
Østerager 50 2600 Glostrup	183 m²	415 m	09-06-2026	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Langagervej 43 2600 Glostrup	189 m²	687 m	17-04-2024	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Klinteholm 8 2600 Glostrup	178 m²	269 m	09-10-2024	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu