Ravnbjergvej 4, Als, 9560 Hadsund — Villa · 195 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 195 m².1.523.925 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.660.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnbjergvej 32, Als 9560 Hadsund	302 m²	365 m	16-11-2024	2.360.000 kr.	7.815 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als 9560 Hadsund	204 m²	582 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	381 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Højtoften 9, Als 9560 Hadsund	223 m²	767 m	05-03-2026	1.295.000 kr.	5.807 kr./m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	558 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	454 m	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	484 m	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	801 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	790 m	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Højtoften 15, Als 9560 Hadsund	247 m²	808 m	12-05-2025	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu