Ravnebjerg 3, 5600 Faaborg — Villa · 146 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.944 kr/m².1.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjerg gns: 9.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.185.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnebjerg 1B 5600 Faaborg	136 m²	76 m	23-04-2025	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	25 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Ravnebjerg 8 5600 Faaborg	122 m²	57 m	02-06-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	72 m	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Tangmosen 11 5600 Faaborg	147 m²	551 m	11-06-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Tangmosen 30 5600 Faaborg	150 m²	494 m	09-05-2024	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Priorensgade 57 5600 Faaborg	139 m²	475 m	03-11-2024	1.965.000 kr.	14.137 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	569 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Brevikvej 9 5600 Faaborg	150 m²	709 m	17-03-2026	860.000 kr.	5.733 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	416 m	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu