Ravnebjerg 4

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.352 kr/m².1.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjerg gns: 9.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering963.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,61 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018aug.Ejerskifte900.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnebjerg 8 5600 Faaborg	122 m²	44 m	02-06-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Ravnebjerg 1B 5600 Faaborg	136 m²	77 m	23-04-2025	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Ravnebjerg 3 5600 Faaborg	146 m²	30 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	42 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Toldertoften 1 5600 Faaborg	102 m²	210 m	15-09-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Parkvej 40 5600 Faaborg	101 m²	381 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	601 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Brevikvej 12 5600 Faaborg	104 m²	699 m	30-10-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	404 m	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	679 m	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu