Ravnekærvej 73A, 5631 Ebberup — Villa · 131 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.650 kr/m².1.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærvej gns: 6.744 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering897.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,39 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 382.995 kr.
I dag · vores estimat: 897.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel382.995 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærvej 59 5631 Ebberup	76 m²	233 m	26-10-2024	225.000 kr.	2.961 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	858 m	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	858 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	908 m	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	1,1 km	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	1,2 km	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bøgevænget 2 5631 Ebberup	128 m²	1,2 km	14-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Højtoften 9 5631 Ebberup	128 m²	1,3 km	17-06-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	1,3 km	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	1,4 km	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu