Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Ravnemarksvej 60, Gerdrup Ravnemark

Landejendom · 234 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 55.360 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
55360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.707 kr/m².6.763.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)55360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.916.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-96,59 pct. siden mar. 2014
191k28,9M57,6M86,3M115,0M1992199820022007201120152019202331. mar. 20142.975.000 kr.30. apr. 2019115.006.000 kr.16. jul. 2019115.006.000 kr.I dag · vores estimat3.916.615 kr.Markedet · 1992435.474 kr.Markedet · 19941.089.270 kr.Markedet · 19952.731.716 kr.Markedet · 19961.587.924 kr.Markedet · 19981.291.914 kr.Markedet · 19993.267.342 kr.Markedet · 20002.047.500 kr.Markedet · 20012.007.720 kr.Markedet · 20022.719.548 kr.Markedet · 20033.829.176 kr.Markedet · 20052.155.608 kr.Markedet · 20065.174.910 kr.Markedet · 20075.118.750 kr.Markedet · 20084.966.416 kr.Markedet · 20091.768.572 kr.Markedet · 201012.711.582 kr.Markedet · 20113.011.814 kr.Markedet · 201211.292.606 kr.Markedet · 20138.143.200 kr.Markedet · 20142.975.076 kr.Markedet · 20153.595.410 kr.Markedet · 20167.410.078 kr.Markedet · 20172.513.394 kr.Markedet · 20184.680.000 kr.Markedet · 2020290.628 kr.Markedet · 20217.002.450 kr.Markedet · 20224.044.924 kr.Markedet · 20232.221.830 kr.Markedet · 20245.803.200 kr.Markedet · 20253.098.394 kr.Markedet · 20262.836.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
115.006.000 kr.
16. jul. 2019 · Alm. Salg
115.006.000 kr.
I dag · vores estimat
3.916.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte115.006.000 kr.
  • apr.Ejerskifte115.006.000 kr.
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egerupvej 36
4230 Skælskør		252 m²3,4 km15-09-20268.860.000 kr.35.159 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder
4230 Skælskør		337 m²1,8 km13-05-202520.800.000 kr.61.721 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²5,4 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²5,2 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²5,2 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		140 m²3,8 km06-04-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²
Kobækvej 71
4230 Skælskør		170 m²4,9 km28-10-20251.200.000 kr.7.059 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²7,5 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²8,3 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Holtenvej 28, Askegårde
4230 Skælskør		221 m²8,2 km31-05-20266.400.000 kr.28.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden