Ravnevej 15, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 161 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 161 m².1.420.020 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering620.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,23 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	27 m	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	202 m	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	440 m	02-05-2026	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	440 m	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	568 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Fuglevænget 7, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	152 m	12-06-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	2,4 km	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejrevej 14 9440 Aabybro	156 m²	2,3 km	24-06-2024	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	2,5 km	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	2,3 km	31-08-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu