Ravnholmvej 17

Villa · 146 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 7.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.594 kr/m².7.798.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.565.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,48 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.565.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
S.Willumsens Vej 9 2800 Kongens Lyngby	146 m²	186 m	27-01-2026	7.200.000 kr.	49.315 kr./m²
Nøjsomhedsvej 36A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	540 m	21-04-2024	7.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	364 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	625 m	02-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Sverigesvej 24 2800 Kongens Lyngby	146 m²	806 m	17-09-2024	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	318 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	741 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	741 m	04-12-2024	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	915 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	914 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu