Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Ravnholmvej 2

Landejendom · 152 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 41.391 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
41391 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².2.192.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.336.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²3,2 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²3,5 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²2,2 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²6,3 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²3,0 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²7,9 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²2,7 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²7,6 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²7,3 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²8,0 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden