Ravnsbakkevej 2

Landejendom · 165 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 8.012 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 8012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.382 kr/m².5.407.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1840-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.983.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,54 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (landejendom)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.651.331 kr.
18. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.983.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2011okt.Ejerskifte1.651.331 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auderød Byvej 50 3300 Frederiksværk	185 m²	2,1 km	02-01-2024	6.700.000 kr.	36.216 kr./m²
Hillerødvej 81 3300 Frederiksværk	140 m²	1,9 km	22-11-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Auderød Byvej 10A 3300 Frederiksværk	209 m²	1,3 km	24-02-2025	5.395.000 kr.	25.813 kr./m²
Stenledsvej 12 3300 Frederiksværk	127 m²	2,2 km	01-09-2026	7.700.000 kr.	60.630 kr./m²
Frederikssundsvej 33B 3300 Frederiksværk	276 m²	3,2 km	17-01-2024	4.550.000 kr.	16.486 kr./m²
Vinderød Skov 38 3300 Frederiksværk	263 m²	4,8 km	24-03-2024	6.200.000 kr.	23.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu