Ravnsbjergvej 16, Vestre Vig, 4560 Vig — Villa · 186 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.167 kr/m².2.006.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering991.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,57 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2007apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	115 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	1,3 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	1,2 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	1,7 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	1,6 km	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	1,8 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	1,9 km	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	1,7 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	196 m²	1,7 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	1,6 km	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu