Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig

Villa · 143 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 399 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.251 kr/m².2.000.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.725.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
10. jan. 2023 · Alm. Salg: 459.500 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2023jan.Ejerskifte459.500 kr.
2021jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
2018okt.Ejerskifte550.000 kr.
feb.Ejerskifte675.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	1,3 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	1,7 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	1,1 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	1,3 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	1,8 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	1,5 km	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	1,4 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Kelstruplund 10, Jyderup 4560 Vig	146 m²	2,3 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup 4560 Vig	147 m²	2,2 km	28-05-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	1,9 km	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu