Ravnsbjergvej 5, Jordhøj

Villa · 242 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.167 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.452 kr/m² × 242 m².5.675.384 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.764.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.764.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2006Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	958 m	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	829 m	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	1,1 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	1,4 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	1,7 km	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	1,7 km	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Rugmarken 6 3550 Slangerup	206 m²	1,1 km	11-03-2025	3.665.000 kr.	17.791 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	1,5 km	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Stensbjergvej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	198 m²	918 m	14-02-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Agerhøjen 4 3550 Slangerup	202 m²	1,1 km	15-08-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu