Ravnsbjergvej 50, V/ Jyderup S, 4560 Vig — Villa · 125 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 8.692 m², 3 værelser, opført i 1874. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 8692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.360 kr/m².2.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjergvej gns: 10.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.074 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.670.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,2 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	1,1 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Junglevej 1, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	1,1 km	17-01-2026	1.330.000 kr.	11.083 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	1,0 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Egemosevej 43, Kelstrup 4560 Vig	126 m²	2,7 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	2,3 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	2,6 km	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	3,0 km	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	2,2 km	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Jyderup 4560 Vig	110 m²	2,2 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu