Ravnse Byvej 20

Villa · 360 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 5.637 m², 7 værelser, opført i 1872. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 5637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.212 kr/m².1.880.000 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.806.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,25 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	250 m²	1,6 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	6.780 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	2,5 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	1,6 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	1,5 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	3,5 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Skovbyvej 10, Gundslev 4840 Nørre Alslev	209 m²	2,3 km	03-07-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	2,6 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby 4840 Nørre Alslev	239 m²	3,4 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	10.879 kr./m²
Skovby Tværvej 32, Skovby 4840 Nørre Alslev	211 m²	3,2 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	7.559 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	4,1 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu