Ravnse Skovvej 4

Villa · 230 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 54.445 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 54445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.384 kr/m².1.768.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.677.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+115,08 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 563.173 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 721.487 kr.
7. maj 2007 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2002majEjerskifte721.487 kr.
1999jun.Ejerskifte563.173 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovby Tværvej 46, Skovby 4840 Nørre Alslev	239 m²	2,4 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	10.879 kr./m²
Skovbyvej 10, Gundslev 4840 Nørre Alslev	209 m²	2,3 km	03-07-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Skovby Tværvej 32, Skovby 4840 Nørre Alslev	211 m²	2,4 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	7.559 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	250 m²	2,6 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	6.780 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	2,5 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	2,3 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	3,4 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	2,5 km	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Tværgade 7 4840 Nørre Alslev	163 m²	2,1 km	28-10-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	3,3 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu