Ravnsevej 32

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.126 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2126 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.334 kr/m².1.057.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.393.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,53 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2015 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	688 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	741 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	842 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	898 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	816 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	1,1 km	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	789 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	953 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Kæpgårdsvej 3 4840 Nørre Alslev	143 m²	357 m	26-01-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	1,3 km	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu