Ravnshøjvej 4, Kornerup

Villa · 147 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1677, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.692 kr/m².4.259.900 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.437.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,62 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenborgvej 107, Kornerup 4000 Roskilde	156 m²	842 m	17-06-2026	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	1,3 km	29-05-2025	4.357.000 kr.	29.047 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 18, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	1,3 km	11-12-2023	3.760.000 kr.	24.901 kr./m²
Søhøjen 19, Svogerslev 4000 Roskilde	153 m²	1,2 km	30-04-2024	4.950.000 kr.	32.353 kr./m²
Gevninge Bygade 4B, Gevninge 4000 Roskilde	149 m²	1,5 km	15-08-2024	4.422.000 kr.	29.678 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev 4000 Roskilde	145 m²	1,5 km	30-10-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Søparken 12, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	1,4 km	14-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	1,7 km	31-05-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	1,7 km	13-04-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	1,7 km	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu