Ravnshøjvej 8, Kornerup

Villa · 187 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.011 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1011 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.948 kr/m².5.350.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.976.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.976.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	1,3 km	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	1,3 km	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	1,6 km	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	1,7 km	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	1,9 km	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	1,5 km	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Lindenborgvej 107, Kornerup 4000 Roskilde	156 m²	829 m	17-06-2026	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Klevekær 5, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	2,0 km	29-03-2025	4.325.000 kr.	23.505 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev 4000 Roskilde	179 m²	1,9 km	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	2,0 km	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu