Ravnsnæsvej 33E

Rækkehus · 83 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 296 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.091 kr/m².4.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 35.633 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-28,00 pct.
3Vores vurdering4.268.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsnæsvej 33C 3460 Birkerød	114 m²	17 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Bakkedraget 37 3460 Birkerød	81 m²	412 m	10-09-2024	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Grøndalshave 7 3460 Birkerød	90 m²	808 m	04-03-2025	4.325.000 kr.	48.056 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	920 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	834 m	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	936 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Bakkestien 4 3460 Birkerød	99 m²	488 m	25-05-2026	5.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	529 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	1,1 km	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	571 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu