Ravnsøvej 73

Villa · 261 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.812 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1812 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.651 kr/m².2.758.700 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.025.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 304.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
1995Ombygning
1987dec.Ejerskifte304.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	2,1 km	08-04-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Flensted Kirkevej 6 8670 Låsby	240 m²	2,4 km	23-12-2025	2.350.000 kr.	9.792 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	1,7 km	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Lysmosevej 4 8670 Låsby	180 m²	997 m	23-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Flensted Byvej 30 8670 Låsby	226 m²	2,4 km	11-01-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	2,1 km	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	1,4 km	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Lysmosevej 3 8670 Låsby	179 m²	1,1 km	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.318 kr./m²
Nørregade 8 8670 Låsby	304 m²	2,4 km	11-11-2024	4.500.000 kr.	14.803 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	2,2 km	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu