Ravnstrupvej 36

Landejendom · 175 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 17.622 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 17622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.480 kr/m².5.270.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.526.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,56 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1998Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	1,4 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	2,5 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	3,1 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	2,8 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	4,4 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	4,3 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	4,6 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	4,6 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	4,1 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	6,7 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu