Ravnsvej 39

Fritidshus · 74 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.866 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.217 kr/m².2.106.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 20.392 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.574 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.139.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,13 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.048.000 kr.
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 41 8400 Ebeltoft	60 m²	69 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Ravnsvej 67 8400 Ebeltoft	95 m²	250 m	11-06-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Ravnsvej 16 8400 Ebeltoft	132 m²	300 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
S. Jonassens Vej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	132 m	06-08-2025	1.405.000 kr.	18.733 kr./m²
Grønhøj 35, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	527 m	05-12-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
S. Jonassens Vej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	125 m	25-04-2026	1.752.000 kr.	25.391 kr./m²
Haldkjærvej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	70 m²	352 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Hummervej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	384 m	05-11-2025	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Krebsevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	292 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Kystvejen 161, Egsmark 8400 Ebeltoft	73 m²	781 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu