Ravnsvej 9, Lumsås

Fritidshus · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.247 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 60 m².2.347.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.611.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,68 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel612.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	48 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	149 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	635 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	180 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	815 m	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	343 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	52 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	59 m²	988 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	568 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	852 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu