Ravsted Hovedgade 18, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 87 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1126 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.872 kr/m².692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavsted gns: 5.203 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering471.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,74 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 471.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1991Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	216 m	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	20 m	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	150 m	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	667 m	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	1,0 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	651 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	1,0 km	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	3,3 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	7,4 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	1,0 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu