Ravsted Hovedgade 36

Villa · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1024 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.248 kr/m².802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavsted gns: 5.203 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering571.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2021majEjerskifte420.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	196 m	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	364 m	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	830 m	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	457 m	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	444 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	823 m	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	3,5 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	832 m	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	480 m	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	4,0 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu