Ravsted Hovedgade 85, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 171 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.532 kr/m².810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavsted gns: 5.203 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering809.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,09 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2004 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	1,0 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	865 m	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	669 m	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	172 m	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	193 m	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	1,2 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	255 m	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	183 m	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	265 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	161 m	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu