Ravsted Hovedgade 9

Villa · 252 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.171 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.866 kr/m².1.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavsted gns: 5.203 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.239.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,21 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	152 m	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	320 m	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Ravsted Storegade 37 6372 Bylderup-Bov	286 m²	1,1 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	1,4 km	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	988 m	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Hejselvej 5 6372 Bylderup-Bov	265 m²	3,8 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	1,3 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	937 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	2,3 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	1,3 km	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu