Ravsted Nørregade 9

Villa · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.356 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.043 kr/m².827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavsted gns: 5.203 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.102 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering623.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 360.000 kr.
16. maj 2023 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2025Ombygning
2023majEjerskifte360.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
mar.Ejerskifte360.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	99 m	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	104 m	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	830 m	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	418 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	442 m	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	1,0 km	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	73 m	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	1,2 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	4,1 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	1,1 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu