Ravsted Storegade 4, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 151 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.625 kr/m².874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavsted gns: 5.203 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering980.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,17 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	62 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Ravsted Storegade 37 6372 Bylderup-Bov	286 m²	170 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	373 m	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	812 m	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	396 m	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	36 m	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	653 m	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	1,4 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	379 m	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	460 m	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu