Reberbanen 10

Villa · 447 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 447 m², grund på 2.183 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 558 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 2183 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.131 kr/m².4.657.300 kr.
2Boligareal større end typisk447 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.846.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,57 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.157.600 kr.
I dag · vores estimat: 9.846.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel7.157.600 kr.
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	195 m	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Bakkedraget 19 8400 Ebeltoft	290 m²	1,2 km	16-07-2026	7.100.000 kr.	24.483 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	216 m	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	443 m	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	883 m	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 17 8400 Ebeltoft	300 m²	1,9 km	20-10-2025	3.720.000 kr.	12.400 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	1,4 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	1,3 km	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	1,0 km	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	1,5 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu