Reberbanevej 4, Svaneke

Villa · 67 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 211 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 67 m².1.449.947 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.410.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,82 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	38 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Kristiansens Løkke 3, Svaneke 3740 Svaneke	76 m²	725 m	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	779 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	486 m	17-08-2026	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	769 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	1,1 km	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	634 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	751 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Mosedalsvej 12, Listed 3740 Svaneke	55 m²	2,9 km	25-09-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	743 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu