Rebildvej 31

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.120 kr/m².7.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebildvej gns: 55.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.889.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,40 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.889.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	329 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Rebildvej 25B 2720 Vanløse	111 m²	62 m	17-05-2026	9.900.000 kr.	89.189 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	312 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Jupitervej 3 2720 Vanløse	107 m²	420 m	30-06-2026	9.925.000 kr.	92.757 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	861 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	568 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	784 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	964 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	347 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	746 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu