Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Redningsvej 9

Fritidshus · 148 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.149 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.302 kr/m².7.466.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRedningsvej gns: 57.024 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²+35,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering9.158.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden jul. 2023
494k3,0M5,5M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.400.000 kr.9. jan. 20258.775.000 kr.I dag · vores estimat9.158.564 kr.Markedet · 1992980.056 kr.Markedet · 1993503.792 kr.Markedet · 1994950.012 kr.Markedet · 19951.326.376 kr.Markedet · 19961.342.064 kr.Markedet · 1997690.864 kr.Markedet · 19981.589.076 kr.Markedet · 19991.643.836 kr.Markedet · 2000951.492 kr.Markedet · 20011.051.540 kr.Markedet · 20021.424.944 kr.Markedet · 20032.285.268 kr.Markedet · 20043.549.040 kr.Markedet · 20052.871.052 kr.Markedet · 20061.628.000 kr.Markedet · 20075.399.336 kr.Markedet · 2008655.936 kr.Markedet · 20093.080.768 kr.Markedet · 20103.541.936 kr.Markedet · 2011632.404 kr.Markedet · 2012714.248 kr.Markedet · 20133.723.088 kr.Markedet · 20144.141.632 kr.Markedet · 20152.516.740 kr.Markedet · 20163.063.896 kr.Markedet · 20172.817.476 kr.Markedet · 20184.228.508 kr.Markedet · 20193.557.624 kr.Markedet · 20203.687.716 kr.Markedet · 20216.023.600 kr.Markedet · 20226.157.244 kr.Markedet · 20234.149.180 kr.Markedet · 20244.813.552 kr.Markedet · 20257.307.352 kr.Markedet · 20264.742.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
9. jan. 2025 · Alm. Salg
8.775.000 kr.
I dag · vores estimat
9.158.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²129 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²86 m20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²
Redningsvej 25
9990 Skagen		116 m²50 m29-03-20256.800.000 kr.58.621 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²69 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		110 m²240 m11-03-20256.700.000 kr.60.909 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		108 m²236 m27-03-20255.900.000 kr.54.630 kr./m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²86 m15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²324 m01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²369 m04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Klithedevej 23
9990 Skagen		145 m²942 m16-06-20243.125.000 kr.21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden