Redningsvejen 53, Nymindegab

Fritidshus · 67 m² · bygget 1897

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.200 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.645 kr/m².1.603.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Prisstigning 381% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.342.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,35 pct. siden dec. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1990 · Alm. Salg: 395.000 kr.
6. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet1.900.000 kr.
1990dec.Ejerskifte395.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen 99 6830 Nørre Nebel	64 m²	298 m	24-06-2026	1.835.000 kr.	28.672 kr./m²
Redningsvejen 39, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	125 m²	202 m	30-11-2023	3.615.000 kr.	28.920 kr./m²
Marskvej 22, Vesterlund 6830 Nørre Nebel	70 m²	2,1 km	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Brudbjergvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	69 m²	2,8 km	15-05-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Brudbjergvej 31, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	2,9 km	18-04-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Brudbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	2,8 km	26-02-2026	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Brudbjergvej 25, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	2,8 km	06-04-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Kirkeflod 73, Lønne 6830 Nørre Nebel	67 m²	3,6 km	05-03-2026	1.875.000 kr.	27.985 kr./m²
Gammelgabvej 58, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	3,0 km	26-11-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Kirkeflod 54, Lønne 6830 Nørre Nebel	67 m²	3,8 km	05-06-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu