Regattavej 12

Villa · 241 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.402 kr/m².9.746.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.137.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.137.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	248 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	589 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Gammelmosevej 327A 2880 Bagsværd	227 m²	1,0 km	21-07-2026	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Haspegårdsvej 35 2880 Bagsværd	243 m²	1,5 km	25-11-2025	8.075.000 kr.	33.230 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	203 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	896 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	1,2 km	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	1,2 km	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	484 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	678 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu