Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Regnar Lodbrogsvej 7

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
756 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.992 kr/m².4.183.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRegnar gns: 31.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.017.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden sep. 2024
742k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.027.000 kr.I dag · vores estimat4.017.821 kr.Markedet · 1992838.026 kr.Markedet · 19931.038.744 kr.Markedet · 1994886.950 kr.Markedet · 1995824.742 kr.Markedet · 1996848.880 kr.Markedet · 19971.138.050 kr.Markedet · 19981.362.258 kr.Markedet · 19991.315.764 kr.Markedet · 20001.569.456 kr.Markedet · 20011.642.680 kr.Markedet · 20022.022.732 kr.Markedet · 20031.930.878 kr.Markedet · 20042.080.242 kr.Markedet · 20052.387.070 kr.Markedet · 20063.160.620 kr.Markedet · 20073.556.062 kr.Markedet · 20083.123.522 kr.Markedet · 20092.087.046 kr.Markedet · 20102.372.166 kr.Markedet · 20112.771.172 kr.Markedet · 20122.493.990 kr.Markedet · 20132.430.000 kr.Markedet · 20141.923.750 kr.Markedet · 20152.612.574 kr.Markedet · 20162.601.396 kr.Markedet · 20172.989.224 kr.Markedet · 20182.662.794 kr.Markedet · 20192.867.076 kr.Markedet · 20203.060.018 kr.Markedet · 20213.604.824 kr.Markedet · 20224.214.430 kr.Markedet · 20233.419.172 kr.Markedet · 20243.524.958 kr.Markedet · 20254.075.920 kr.Markedet · 20264.447.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.027.000 kr.
I dag · vores estimat
4.017.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel4.027.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regnar Lodbrogsvej 6
3600 Frederikssund		173 m²19 m28-08-20256.300.000 kr.36.416 kr./m²
Knud Den Storesvej 3
3600 Frederikssund		160 m²274 m18-09-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Uffesvej 4
3600 Frederikssund		156 m²126 m16-06-20264.600.000 kr.29.487 kr./m²
Uffesvej 4
3600 Frederikssund		156 m²126 m28-05-20243.300.000 kr.21.154 kr./m²
Gyvelvej 7
3600 Frederikssund		156 m²202 m24-03-20254.800.000 kr.30.769 kr./m²
Gyvelvej 9
3600 Frederikssund		154 m²183 m16-01-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Klintevej 8G
3600 Frederikssund		166 m²393 m21-01-20264.050.000 kr.24.398 kr./m²
Søvej 7A
3600 Frederikssund		153 m²243 m11-01-20264.200.000 kr.27.451 kr./m²
Halfdansvej 3
3600 Frederikssund		167 m²467 m21-12-20253.135.000 kr.18.772 kr./m²
Fasanvej 11
3600 Frederikssund		163 m²665 m31-05-20244.995.000 kr.30.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden