Regndalsvej 13, Øm

Landejendom · 267 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 54.220 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 54220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.210 kr/m².8.215.217 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.128.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,30 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2018 · Alm. Salg: 8.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.128.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg8.620.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	1,8 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	2,4 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	3,8 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	3,6 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	3,5 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	6,2 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	4,7 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	6,9 km	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	6,1 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	6,5 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu