Regndalsvej 13A, Øm

Villa · 128 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 54.220 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 114 m²
Grundareal: 54220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØmMedian pris/m² for villa i Øm (4000, sidste 24 mdr.): 24.808 kr/m² × 128 m².3.175.424 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.779.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,15 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2018 · Alm. Salg: 8.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg8.620.000 kr.
2006Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Øm 7, Øm 4000 Roskilde	132 m²	1,1 km	07-07-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	511 m	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	710 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Kumlehusvej 3, Øm 4000 Roskilde	140 m²	795 m	24-07-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	815 m	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup 4000 Roskilde	143 m²	755 m	09-02-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Paradisvænget 3, Øm 4000 Roskilde	107 m²	651 m	03-04-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	907 m	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	959 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	671 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu